员工离开一个单位另谋他职称为“辞职”，如果是官员主动离官去任称为“辞官”，学生离开学校称为“辞读”，老师离开学校称为“辞教”，开发商离开房地产就称为“辞开”。从去年１０月至今，房地产市场寒流滚滚，不少开发商被迫“辞开”。据悉，在此次地产寒流中“辞开”的开发商已达１/２-２/３。那么，这些“辞开”的开发商目前又在做些什么呢？近段时间，笔者接触了不少已经“辞开”的开发商，现以点带面扫描一下。

１.大肆进军矿产业

虽然７０－８０年代探明的矿产储量较多，由于经济的快速发展导致对矿产资源的过量需求，经过９０年代及前几年的掠夺性开发，矿产品短缺现象时有发生，如主供我国铁矿的巴西、奥大利亚，面对我国铁矿供给的严重不足，便联合将铁矿石出口价上涨了９８%。在涨价的矿产品中，金属矿产主要是金、银、铜、铁、铝等矿种，非金属矿产主要是煤、粘土矿（尤其是膨润土）等矿种，可燃有机岩矿产如石油、天然气，因主要由国家垄断开采，其价格受市场的影响不大。但不管是什么矿产，目前的国内需求均十分强劲。面对需求火爆的矿产品市场，商业嗅觉灵敏且资金实力强大的“辞开”开发商们，从前年开始就发现了这一投资“新大陆”，也陆续地逐步进入。他们选择最多的矿种是煤矿、铁矿、铅锌矿、铜矿、汉白玉矿。他们大举进军矿产业的目标十分明确，用一位已经成功转型的开发商的话说：如果把房地产赚钱形容为“抓钱”，则矿产业赚钱就是“抱钱”。

２.圈地物流码头，意在未来从升值

相对其他产业来说，我国的物流业起步较晚，我市更是如此，目前有点品牌的物流企业仅有港九集团一家。在２００６年，笔者曾经从长寿晏家沿江而上至朝天门，考察了长江两岸已有的物流码头，发现了可以修建码头的不少较佳位置。值得一提的是，笔者当时还查阅了不少政府对物流业的政策，政策对物流业的提拔相当于对９０年代初的房地产，如土地可以分期办证、分期付款等优惠均有。有鉴于此，“辞开”的开发商不会坐视无睹，有一位开发商一气圈定了９个码头，据说目前的市值已达１０００万元/个，其增值幅度远远大于一般的开发用地。

３.响应城乡统筹号召，抓紧生态农业开发

重庆成为“试验区”后，农村、农民、农业的“三农”政策象雨后春笋乱般的出台，其中，以种植、养殖和深加工为主的生态农业倍受政策关照，最令人关注的是生态农业用地的１０%可用于房地产开发（这是主要的利润源）。于是，“辞开”开发商动辄几百上千亩圈地的比比皆是，名曰：养猪、养鸡、养鸭等，开发商也摇身一变成了“生态农民”。

４.哪里有钱赚就往哪里去

“辞开”开发商的商业嗅觉特别灵敏，哪里有钱赚他们就会前往哪里。据了解，除前述职业外，目前的“辞开”开发商主要集中在两类职业：一是“金融业”（在银根紧缩的背景下专门放高利贷）；二是“工程业”（不仅仅是建筑，多做利润较高的市政工程业务）。当然，还有其他的，如商贸流通、炒买炒卖房地产（笔者称其为“收尸”行动）、电子商务等。

俗话说，铁打的营盘流水的兵。企业如此，行业也如此。开发商是工业化进程的排头兵，也是各种市场的先驱者。如有可能，请大家多多关注一下“辞开”开发商的动向吧，也许他们又将引领一个新的经济潮流。