深圳地产的那些“风流韵事”——深圳地产太需要范冰冰们了 (2009-11-23 15:39:24)
手头放着三条娱乐明星与深圳地产纠缠的稿子。其一是巩俐深圳卖豪宅，上周已经编发了，引得深圳媒体一阵骚动；二是传出影视红星范冰冰有意入主“2009年度中国十大超级豪宅”之一的世纪海景海滩别墅。范“同学”来世纪海景走“穴”是众所周知的事，已过去了一段时间，当时本人也到过现场，范“同学”果然又美丽又大方，世纪海景的业主如果有这样的邻居，甚好；其三，永远不老的女人蔡琴又要来了，据说12月5日将在深圳体育馆举办一场“峯韵琴声——十五峯蔡琴经典金曲之夜” 十五峯业主专场演唱会，还是与房地产有关。
忽如一夜春风来。深圳地产与明星们发生的这些“风流韵事”，不管是“听说”还是真实的故事，已经开始刺激人们的视觉神经和脑细胞。
今年一年来，深圳地产已经够“闹”的了。因此，初接触到这些“新闻”，大脑也进行过一些简单处理，问了一个“为什么”？
如果不是“炒作”，深圳应该对范冰冰们说一句：深圳欢迎你。还是为什么？
在房地产圈里，深圳一直被归类为一线城市，这个一线与二线、三线的划分，我一直搞不清他的依据是什么，如果是按房价来划分，深圳可以是一线城市；如果按领行业风气之先，深圳也可以是一线城市；如果按深圳地产商的实力和影响力来划分，深圳仍然可以是一线城市；但如果按当下的成交量和开工面积来划分，深圳就不再是一线城市了，苏州、南京、重庆、成都等等可能还稍胜一筹。
既然是一线城市，就应该有一线的开发商，一线的产品，一线的消费者。深圳地产走到今天这一步（高价+高质。高价已经确认，高质有待认定），如果不想摔跟头，那些“一线的开发商”就必须开发出“一线的产品”来，从而吸引“一线的消费者”过来买单。范冰冰们这类明星腕儿应该可以归于““一线的消费者”之列。
范冰冰们身上有这样几个特质：
首先，她们是名人。一个不能吸引“名人、名流”光顾的城市，是没有大出息的城市，至少他挤入不了一线城市之列。深圳有否吸引力，不是由发展商说了算，而是由市长说了算。深圳有钱人多，如果有钱人只在深圳赚钱而住到香港、东莞、惠州等地，那深圳就麻烦大了。因此，深圳不但要留住本土的有钱人住在深圳，还要吸引像范冰冰这样的明星名人住到深圳，硬环境软环境都要好。
其次，她们是明星加美女。一个明星不屑一顾的地方，一个美女不屑一顾的地方，房地产升值潜力有限。美女不来，绝对少富商、缺鸿儒。城市冷冷冰冰，没有浪漫、没有香艳，最后是没有故事。只剩下一堆钢筋水泥，深圳在这方面不及京、沪、穗。
第三，她们是女人。女人在哪，家在哪。可别得罪女人，尤其是名女人，这话说给发展商听的。
限于水平，就归纳到这里。
