更严厉的楼市调控是否还卷土重来？ -李永岳 -搜房博客

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更严厉的楼市调控是否还卷土重来？ (2012-2-22 22:29:31) [发送到微博]

分类：未分类　标签：楼市调控卷土重来本地户口首次购房严厉 |

虽然还有不少人盼望我国再次出台更严厉的楼市调控政策，但是纵观往昔，展望未来，我国再次出台更严厉的楼市调控政策的机率微呼其微，可以说再没有，不会卷土重来了。

当今我国的楼市调控政策已经十分严厉，比如说限购，即已经有了两限：一是限外地户口购房，二是有本地户口也限每户只能购买一套房，购两套者则加重银行按揭比率及利息，让本地想购两套房的人不再赚到便宜。限购最严的也是如此了，如果再严最多也是限本地户口也不能购两套房。可是自从规定本地户口购二套房提高按揭比率和利息之后，本地户口也不响应购二套房了，再出限购政策也没啥意思了。

从当前首次购房的银行按揭比率和利息来看，首次购房负担的月供也不低。随着投资炒房者逃离楼市，目前剩下的首次购房者多数为工薪阶层，再次提高首次购房首付按揭比率及利息，那么也没有什么人会在近期考虑购房了，这也等于商住房这个行业没有什么玩头了。
国家要出台更严厉的楼市调控政策，想来想去无非就是限购或调整及提高按揭比例、利息等，可是这几样已经做到尽头了，总不会说谁购房就抓谁去坐牢吧？怎么想也不会有这种事的，于是可以判断国家不再有更严厉的楼市调控政策出台了，再怎么呼唤也没什么办法了。

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